San Vito Romano round II
Realizzazione di 12 nuovi appartamenti nel quartiere Pigneto, a Roma
Inserisci i tuoi dati per cogliere l’opportunità come “early bird”: all’apertura della campagna, sottoscrivendo un importo minimo di 10.000 euro entro le prime 48 ore dall’avvio, avrai diritto ad un ROI lordo atteso del 17,50%. Attivando questa funzionalità inoltre riceverai un’e-mail quando saranno disponibili l’informativa completa e la data di avvio della raccolta
La raccolta costituisce il secondo round della campagna collocata a dicembre 2025 e conclusa con una raccolta di 600.000 euro per la realizzazione di 12 nuovi appartamenti a Roma, in via San Vito Romano 3, nel vivace quartiere Pigneto.
L’intervento è attualmente al 75% delle lavorazioni strutturali, in linea con tempistiche e costi del business plan. L’equity raccolta andrà a sostituire la quota residua di finanziamento bancario non ancora erogata, con l’obiettivo di semplificare la gestione operativa nelle fasi di negoziazione con fornitori e approvvigionamento dei materiali.
La durata attesa è di 14 mesi, con un ROI atteso lordo* funzionale all’ammontare investito e alle tempistiche di ingresso:
Ulteriori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione saranno disponibili nella documentazione dell’Offerta.
* ROI complessivo dell’operazione, calcolato sui 14 mesi di durata
L'intervento è stato avviato, con avanzamento lavori al 75% e nessuno scostamento dal budget nè dal cronoprogramma. La durata attesa residua è contenuta nei 14 mesi
Il Titolare è parte di un gruppo che ha concluso con successo interventi di sviluppo residenziale nella città di Roma, valorizzando aree in disuso
Sono previste sia la liquidazione preferenziale sia l' opzione put in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nei documenti dell'Offerta
Gli investitori riceveranno report trimestrali sullo stato di avanzamento del progetto
L’operazione si inserisce in un contesto urbano di grande vitalità nel quadrante est di Roma, tra i quartieri Prenestino-Labicano e Pigneto, area tra le più dinamiche della città.
La posizione, pur defilata rispetto al centro storico, è ricca di servizi e ben servita dalla rete del trasporto pubblico (metro C, rete tram e bus e futuro snodo ferroviario Pigneto, in realizzazione), agevolando gli spostamenti sia verso il centro sia verso le aree più periferiche.
Il mercato immobiliare della zona mostra una dinamica in progressivo rafforzamento, con valori medi di compravendita in crescita costante e un rendimento locativo competitivo rispetto ad altre aree della città.
Il progetto sarà gestito da G.R.G. Service Srl, veicolo costituito per l’operazione e detenuto da G.R.G. Srl, società specializzata in operazioni di rigenerazione ad uso residenziale, con un focus specifico sul mercato della Capitale.
Il gruppo partecipa all’operazione con 1,1 milioni di euro di equity propria, apportata in fase di acquisto e gestione dell’iter autorizzativo
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