Monza
Rigenerazione di un cielo-terra e frazionamento in 14 appartamenti destinati alla vendita
Il progetto
La raccolta finanzierà l’acquisto, la valorizzazione e il frazionamento di un immobile cielo terra a Monza, in via Borgazzi 127.
L’holding period atteso è di 15 mesi, con un ROI atteso lordo* funzionale all’ammontare investito e alle tempistiche di ingresso:
- 21,25% lordo con ticket minimo da 100.000 euro
- 20,00% lordo con ticket minimo da 50.000 euro
- 18,75% lordo con ticket minimo da 20.000 euro per le adesioni effettuate entro le prime 48 ore dall’avvio (early bird)
- 17,50% lordo con ticket minimo da 1.000 euro
Ulteriori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione saranno disponibili nella documentazione dell’Offerta.
Clausole di salvaguardia
Sono previste la liquidazione preferenziale e l'opzione put al 15esimo mese in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nella documentazione dell'Offerta
Durata attesa di 15 mesi
Non prevedendo interventi sulle strutture portanti dell’edificio, la complessità del progetto e le tempistiche di rifacimento sono ridotte
Rigenerazione urbana
L'intervento sarà effettuato su un immobile esistente in disuso, senza comportare consumo di suolo
Aggiornamenti
Gli investitori riceveranno report trimestrali sullo stato di avanzamento del progetto
La Location
L’intervento si trova nella parte sud-ovest della città, in un’area residenziale con buona appetibilità, soprattutto per famiglie e lavoratori pendolari, per via di prezzi più accessibili rispetto al centro di Monza ed un contesto ben servito.
Dal punto di vista della mobilità, via Borgazzi è infatti collegata sia con il centro di Monza sia con Milano. Un elemento molto rilevante per il futuro dell’area è il prolungamento della linea M1 fino a Monza Bettola, già in costruzione.
Il proponente
Il progetto sarà gestito da Fenixia Srl, newco costituita per la gestione del progetto, nata dall’iniziativa di giovani professionisti con oltre un decennio di esperienza nel real estate coniugando competenze consolidate e visione contemporanea.
Il team di riferimento ha all’attivo oltre 30 interventi di valorizzazione immobiliare per un totale investimento superiore a 6 milioni di euro
La documentazione completa sull'iniziativa è disponibile alla pagina dell'Offerta e può essere liberamente consultata e scaricata dagli utenti registrati alla piattaforma.
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