RomaParking MonteSacro
Realizzazione di 19 box auto a Roma, nel quartiere Città Giardino
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Il progetto finanzierà la valorizzazione di un’unità immobiliare da convertire a uso autorimessa, su cui il Titolare effettuerà un intervento di frazionamento e adeguamento funzionale per la realizzazione di complessivi 19 box auto da immettere sul mercato per la vendita.
L’immobile è ubicato a Roma Montesacro, quartiere molto apprezzato dell’area nord della Capitale, in una zona strategica per il mercato dei box auto in quanto caratterizzato da una domanda elevata di soluzioni di parcheggio privato a fronte di una carenza strutturale.
La durata attesa è di 12 mesi, con un ROI atteso annuo lordo* pari al 14%, a fronte di un investimento minimo di 1.000 euro.
Il ticket massimo di partecipazione è di 80.000 euro.
L'intervento si inserisce in un contesto di mercato estremamente dinamico, caratterizzato da una domanda costante ed a rapido assorbimento
Lo Sponsor ha una specifica expertise nel segmento dei box auto e su UpsideTown ha già realizzato la exit del primo progetto, centrando i target di rendimento
Sono previste sia la liquidazione preferenziale sia l' opzione put in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nei documenti dell'Offerta
Gli investitori riceveranno report trimestrali sullo stato di avanzamento del progetto
L’autorimessa è ubicata nel quartiere Monte Sacro a Roma, nella microzona denominata «Città Giardino», una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma: prevalgono palazzine di pochi piani e villini, con un livello abitativo medio-buono e una presenza consolidata di famiglie.
L’area presenta una domanda significativa di posti auto a fronte di un’offerta insufficiente e per lo più con soluzioni datate.
In questo scenario, il box auto si inserisce come un servizio essenziale, particolarmente coerente con il profilo degli abitanti e con le caratteristiche urbanistiche della zona.
Il progetto sarà gestito da XOB Montesacro Srl, veicolo costituito per l’operazione e detenuto da Parking Lorenzo il Magnifico Srl, società con un track record di operazioni di successo condotte sul mercato dei box auto della Capitale ed un focus specifico sulla zona di riferimento, Città Giardino, dove tra il 2024 e il 2025 ha realizzato 3 interventi.
Il gruppo, che su UpsideTown ha già realizzato la exit della campagna RomaParking centrando gli obiettivi di rendimento proposti con un anticipo di 2 mesi, partecipa all’operazione con 305 mila euro di equity propria
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