Valorizzazione con frazionamento e vendita di quattro appartamenti nel Quartiere EUR, a Roma
La raccolta finanzierà la valorizzazione mediante frazionamento di due appartamenti a Roma, in via Peroglio 23 (EUR Mostacciano). Il Proponente ha già acquisito le unità, da cui verranno ricavati in totale 4 appartamenti destinati alla commercializzazione.
L’holding period previsto è di 9 mesi, con un ROI atteso annuo lordo* funzionale all’ammontare investito e alla tempistica di sottoscrizione:
Il ROI annuo lordo è calcolato a partire da un rendimento del 13,5% su base annua, maggiorato di una componente fissa pari al 2% per ticket da 100.000 euro e all’1% per ticket da 50.000 e 20.000 euro.
Ulteriori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione saranno disponibili nella documentazione dell’Offerta.
La sostenibilità delle assumptions è corroborata dai risultati ottenuti dal Proponente nel 2024 su un'iniziativa analoga conclusa nello stesso complesso immobiliare
Gli immobili sono già stati acquisiti, pertanto è previsto un holding period di soli 9 mesi per l'intervento di valorizzazione e la vendita
E' prevista la liquidazione preferenziale in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nella documentazione dell'Offerta
Gli investitori riceveranno report bimestrali sullo stato di avanzamento del progetto
Situato nelle immediate vicinanze dell’EUR, nel quadrante sud-ovest della Capitale, Mostacciano è una zona in cui la richiesta immobiliare è vivace, grazie alla possibilità di fruire di un un ambiente tranquillo e immerso nel verde.
La posizione è infatti strategica e facilita l’accesso sia al centro città che al litorale romano.
L’area è tra le più richieste al di fuori del centro storico, con un trend positivo negli ultimi anni dato dall’aumento delle compravendite e dalla crescita delle quotazioni medie
Il progetto sarà gestito da AnimaCrowd Srl, newco detenuta da AnimaHome Srl, proponente con un’expertise specifica in operazioni di valorizzazione sul mercato immobiliare romano.
La Società ha infatti all’attivo 52 valorizzazioni di immobili per un totale di circa 8,3 milioni di euro di investimenti: tra questi, l’intervento per la valorizzazione di altri quattro appartamenti nella stessa palazzina oggetto dell’Offerta, finalizzata nel 2024 centrando le attese di ricavo previste
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