Colli d’Oro, Roma
Valorizzazione completa di un cielo-terra e frazionamento in 30 nuovi appartamenti destinati alla vendita
Inserisci i tuoi dati per cogliere l’opportunità come “early bird”: all’apertura della campagna, sottoscrivendo un importo minimo di 20.000 euro entro le prime 48 ore dall’avvio, accederai alle quote con un ROI lordo atteso del 22,5%. Attivando questa funzionalità inoltre riceverai un’e-mail quando saranno disponibili l’informativa completa e la data di avvio della raccolta
Intervento di rigenerazione urbana per la ristrutturazione edilizia completa e l’efficientamento energetico di un immobile direzionale in disuso di 2 piani fuori terra per circa 3.000 mq complessivi. L’edificio verrà convertito a residenziale mediante SCIA e verranno realizzati 30 appartamenti
con ampi spazi esterni, box/posti auto e cantine.
L’holding period atteso è di 18 mesi, con un ROI atteso* funzionale all’ammontare investito e alle tempistiche di ingresso:
Ulteriori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione saranno disponibili nella documentazione dell’Offerta.
* ROI complessivo dell’operazione, calcolato sui 18 mesi di durata
L'immobile è pronto per l'avvio dell'intervento, essendo già state svolte tutte le operazioni di demolizione e rimozione degli elementi interni non portanti (cd. "strip out")
Sono previste la liquidazione preferenziale e l'opzione put al 18esimo mese in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nella documentazione dell'Offerta
Agli investitori della campagna saranno riservate condizioni esclusive per l'acquisto degli immobili ricavati
Gli investitori riceveranno report trimestrali sullo stato di avanzamento del progetto
Il progetto immobiliare si trova in Via San Daniele del Friuli, Roma, in zona esterna al GRA nel quadrante nord della città, a breve distanza dall’area naturalistica del Parco di Veio e da aree oggetto di consistente riqualificazione.
La posizione offre ottimi collegamenti con la viabilità in entrata nella Capitale (Via Flaminia, Cassia, GRA), la stazione ferroviaria di Prima Porta e numerosi servizi di quartiere, rendendolo ideale sia per il mercato delle prime case da parte di giovani coppie o famiglie.
Il progetto sarà gestito da Lubre Srl, newco detenuta da Talj Srl, proponente con oltre 40 anni di storia e un’expertise specifica in operazioni di valorizzazione sul mercato immobiliare romano.
Il team di riferimento che ha guidato la Società ha infatti all’attivo oltre 400 interventi di valorizzazione immobiliare per un totale investimento superiore a 100 milioni di euro
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