Villa dei Massimi round II
Rigenerazione di un complesso storico per 6 residenze di lusso nel prestigioso quartiere Balduina a Roma
Inserisci i tuoi dati per cogliere l’opportunità come “early bird”: all’apertura della campagna, sottoscrivendo un importo minimo di 20.000 euro entro le prime 48 ore dall’avvio, avrai diritto ad un ROI annuo lordo atteso del 15%. Attivando questa funzionalità inoltre riceverai un’e-mail quando saranno disponibili l’informativa completa e la data di avvio della raccolta
La raccolta costituisce il secondo round della campagna collocata a ottobre 2025 e conclusa con una raccolta di 1.200.000 euro.
Il progetto finanzierà un addendum alla valorizzazione, già in corso e con avanzamento lavori al 45%, di un complesso storico di inizio ‘900 ed il frazionamento in 6 residenze di lusso con servizi e spazi esclusivi da destinare alla vendita.
L’holding period atteso è di 12 mesi, con un ROI atteso annuo lordo* funzionale all’ammontare investito e alle tempistiche di ingresso:
Ulteriori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione saranno disponibili nella documentazione dell’Offerta.
Il progetto offre agli investitori l’opportunità di partecipare a un'operazione di prestigio, in una delle aree più iconiche della Capitale
L'immobile è di proprietà del Titolare e l'avanzamento lavori è attualmente al 45%. L'operazione finanzierà pertanto una parte della ristrutturazione, con durata attesa contenuta nei 12 mesi
Opzione put al 12esimo mese e liquidazione preferenziale in favore degli investitori. I dettagli saranno illustrati nella documentazione dell'Offerta
La commercializzazione è stata avviata ed è gestita dai due più noti network globali del luxury real estate
Il progetto è ubicato in uno dei contesti più prestigiosi della Balduina, nel quadrante nord-ovest di Roma, caratterizzato da ampie strade alberate, bassa densità abitativa, ville signorili e palazzi eleganti.
Via dei Massimi in particolare gode della vicinanza al grande parco di Monte Mario e alle aree verdi circostanti, che rendono l’ambiente silenzioso e immerso nella natura, pur restando a breve distanza dal centro.
Il progetto sarà gestito da Massimi Srl, newco detenuta da Talj Srl, operatore con oltre 40 anni di storia e un’expertise specifica in operazioni di valorizzazione sul mercato immobiliare romano.
Il team di riferimento che ha guidato la Società ha infatti all’attivo oltre 400 interventi di valorizzazione immobiliare per un totale investimento superiore a 100 milioni di euro
La Società proponente ha già conferito nel progetto equity propria per oltre 2,2 milioni di euro
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