campagne real estate Archivi - UpsideTown https://upsidetown.it/category/campagne-real-estate/ Crowdfunding Immobiliare & Green Energy Fri, 18 Sep 2026 12:45:20 +0000 it-IT hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://upsidetown.it/wp-content/uploads/2023/11/Logo_Upsidetown_Favicon_1024-150x150.png campagne real estate Archivi - UpsideTown https://upsidetown.it/category/campagne-real-estate/ 32 32 UpsideTown supera i 30 milioni investiti nel premium living https://upsidetown.it/upsidetown-30-milioni-crowdfunding/ https://upsidetown.it/upsidetown-30-milioni-crowdfunding/#comments Fri, 18 Sep 2026 12:45:19 +0000 https://upsidetown.it/?p=10781 La piattaforma di crowdfunding immobiliare UpsideTown ha superato i 30 milioni di euro investiti in operazioni real estate, consolidando il proprio ruolo nel mercato del premium living romano. Il risultato segna una nuova fase per la piattaforma: una crescita fondata sulla qualità dei progetti, sulla fiducia degli investitori e sulla capacità di finanziare interventi residenziali […]

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La piattaforma di crowdfunding immobiliare UpsideTown ha superato i 30 milioni di euro investiti in operazioni real estate, consolidando il proprio ruolo nel mercato del premium living romano.

Il risultato segna una nuova fase per la piattaforma: una crescita fondata sulla qualità dei progetti, sulla fiducia degli investitori e sulla capacità di finanziare interventi residenziali di pregio in tempi rapidi.

La soglia dei 30 milioni arriva dopo un percorso di progressivo consolidamento: la base degli investitori si è ampliata, molti hanno reinvestito nelle nuove operazioni e una parte crescente ha aumentato il capitale destinato ai progetti.

L’operazione più recente, Corso Vittorio 349, nel centro storico di Roma, è stata chiusa in pochi giorni con una raccolta di 3,5 milioni di euro.

La società prosegue con una crescita selettiva, non guidata dalla rincorsa ai volumi. Il modello privilegia operazioni residenziali di pregio, operatori con track record verificabile e un equilibrio attento tra rischio e rendimento atteso.

Ad oggi UpsideTown ha finanziato 28 operazioni, di cui 13 già concluse, distribuendo oltre 15,7 milioni di euro agli investitori e senza registrare default. Il ROI annuo lordo medio distribuito dalle operazioni concluse è pari al 17,7%*, tra i livelli più elevati della categoria a parità di profilo di rischio.

Nel quadro della propria attività autorizzata, UpsideTown rafforza così il posizionamento come piattaforma specializzata nell’accesso a operazioni immobiliari selezionate.

Per gli sviluppatori, sottoposti a un processo di valutazione stringente, la piattaforma consente di intercettare capitali in tempi rapidi, spesso nell’arco di 30 giorni.

Per gli investitori, prevalentemente sofisticati e retail evoluto, rappresenta un canale per diversificare il portafoglio, reinvestire i proventi e costruire nel tempo un percorso di crescita patrimoniale attraverso progetti immobiliari selezionati.

«Il superamento dei 30 milioni racconta prima di tutto la fiducia degli investitori», commenta Luigi Ucci, CEO e Founder di UpsideTown. «Negli anni non è cresciuto soltanto il numero di chi investe sulla piattaforma: molti hanno reinvestito e una parte ha aumentato il capitale destinato alle operazioni. È il segnale più concreto della maturità raggiunta. La nostra priorità resta la stessa: crescere in modo sostenibile, selezionando pochi progetti, con standard elevati e una forte attenzione alla qualità dell’operazione».

Corso Vittorio 349, raccolta da 3,5 milioni nel centro storico della Capitale

L’ultima operazione finanziata riguarda un intervento di valorizzazione mediante frazionamento in una delle aree più centrali e richieste di Roma, a pochi passi da Castel Sant’Angelo, dalla Basilica di San Pietro e da Piazza Navona.

La raccolta da 3,5 milioni di euro è stata completata in pochi giorni con la partecipazione di oltre 200 investitori.

L’operazione conferma la capacità della piattaforma di combinare selezione dei progetti e rapidità di esecuzione, in un segmento immobiliare caratterizzato da domanda sostenuta e offerta limitata.

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ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.

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]]> https://upsidetown.it/upsidetown-30-milioni-crowdfunding/feed/ 9 Corso Vittorio 349: nuova opportunità per investire nel residenziale di pregio nel cuore di Roma https://upsidetown.it/crowdfunding-immobiliare-roma-corso-vittorio-349/ Tue, 01 Sep 2026 11:05:45 +0000 https://upsidetown.it/?p=10664 Su UpsideTown è in collocamento “Corso Vittorio 349”, raccolta di capitali per finanziare un progetto unico di valorizzazione residenziale in una delle aree più iconiche della Capitale, in pieno centro storico.  L’operazione finanzierà l’acquisto, la valorizzazione e il frazionamento di un intero piano di un edificio in Corso Vittorio Emanuele II, zona ricca di fascino […]

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Su UpsideTown è in collocamento “Corso Vittorio 349”, raccolta di capitali per finanziare un progetto unico di valorizzazione residenziale in una delle aree più iconiche della Capitale, in pieno centro storico. 

L’operazione finanzierà l’acquisto, la valorizzazione e il frazionamento di un intero piano di un edificio in Corso Vittorio Emanuele II, zona ricca di fascino a pochi passi dal Piazza Navona, Castel Sant’Angelo e la Basilica di San Pietro: dall’intervento verranno ricavati 8 appartamenti di varia metratura, che il Titolare del progetto immetterà sul mercato per la vendita.

L’intervento avrà una durata di 15 mesi a fronte di rendimenti lordi compresi tra il 16,25% e il 20% (corrispondenti al 13-16% su base annua) proporzionalmente alla classe di rischio e all’ammontare investito.
Come per tutte le opportunità proposte in piattaforma, sono previsti infatti ticket di investimento scalabili e accessibili a ogni tipologia di investitore, per permettere la partecipazione non soltanto a chi dispone di grandi capitali, ma anche ai piccoli risparmiatori interessati ad investire piccole somme nel real estate.

Valuta il progetto

Come per tutte le campagne pubblicate sul portale, sono presenti clausole di salvaguardia in favore degli investitori: nel caso specifico, la liquidazione preferenziale del capitale e dei rendimenti agli investitori del portale rispetto al Titolare del progetto, oltre all’opzione put, che prevede la possibilità di esercitare l’uscita al 15esimo mese in caso di ritardi nello sviluppo del progetto immobiliare.

Gli investitori della piattaforma che sottoscriveranno una determinata tipologia di quote potranno inoltre avvalersi del diritto di partecipare a una procedura competitiva per l’acquisto degli immobili ricavati, prima che questi vengano immessi sul mercato: l’accesso anticipato all’acquisto e i rendimenti generati dall’investimento crowdfunding ottimizzeranno la struttura dei costi da sostenere per l’acquisizione degli immobili.

La forza della location: Corso Vittorio Emanuele II

Nel mercato immobiliare romano, la location continua a rappresentare uno dei principali elementi di valore. E quando a una posizione centrale e prestigiosa si aggiunge un intervento di frazionamento e valorizzazione immobiliare, possono emergere opportunità interessanti per chi guarda al real estate con un orizzonte di investimento.

Corso Vittorio Emanuele II è uno degli assi viari più rappresentativi della Capitale e attraversa un’area caratterizzata dalla presenza di alcuni dei luoghi più conosciuti e visitati della città: Castel Sant’Angelo, la Basilica di San Pietro, Piazza Navona. La posizione nel Centro Storico permette di intercettare una domanda immobiliare particolarmente articolata: residenti, professionisti, acquirenti alla ricerca di una seconda casa e investitori interessati a immobili ristrutturati destinati alla messa a reddito.
È proprio la combinazione tra centralità, scarsità dell’offerta e attrattività internazionale di Roma a rendere le zone centrali particolarmente interessanti nel segmento residenziale di pregio.

Da Quattro Fontane a Corso Vittorio: un percorso nel Centro Storico

La nuova operazione di Corso Vittorio 349 si inserisce in un percorso già avviato da UpsideTown nel segmento del residenziale di pregio a Roma.

Un esempio significativo è rappresentato dal progetto Quattro Fontane, recentemente concluso con successo con obiettivi di rendimento centrati e circa 4 milioni di euro di equity distribuita agli investitori.

Un altro caso particolarmente significativo, soprattutto perché condotto con successo nella medesima location, è quello di Corso Vittorio 305, operazione realizzata a poche centinaia di metri dalla nuova iniziativa e basata anch’essa sulla valorizzazione mediante frazionamento di un immobile residenziale. La liquidità del mercato ha permesso la conclusione anticipata del progetto: la durata effettiva è stata di circa 4,3 mesi, contro i 12 mesi inizialmente previsti, con la distribuzione di un extra rendimento agli investitori.

Valuta il progetto

AVVERTENZA: il crowdfunding immobiliare è un investimento a rischio elevato e può comportare la perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti indicati per Corso Vittorio 349 sono attesi e non garantiti. I risultati conseguiti da precedenti operazioni, inclusi Quattro Fontane e Corso Vittorio 305, non sono indicativi di quelli futuri.

Prima di investire è fondamentale consultare integralmente la documentazione dell’offerta, valutare la propria capacità finanziaria e di sopportazione delle perdite e adottare una logica di diversificazione. I servizi di crowdfunding non rientrano nel sistema di garanzia dei depositi né nel sistema di indennizzo degli investitori.

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]]> Luglio da record su UpsideTown: 4 milioni distribuiti agli investitori https://upsidetown.it/crowdfunding-upsidetown-altri-4-milioni-distribuiti/ Thu, 06 Aug 2026 10:18:37 +0000 https://upsidetown.it/?p=10612 Ci sono mesi che rappresentano molto più di una semplice successione di operazioni concluse… Luglio 2026 è stato uno di questi, con il progetto Quattro Fontane, finanziato su UpsideTown, che ha distribuito circa 4 milioni di euro ai nostri investitori raggiungendo, anche in questi casi, gli obiettivi di rendimento comunicati in fase di offerta. Un risultato […]

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Ci sono mesi che rappresentano molto più di una semplice successione di operazioni concluse… Luglio 2026 è stato uno di questi, con il progetto Quattro Fontane, finanziato su UpsideTown, che ha distribuito circa 4 milioni di euro ai nostri investitori raggiungendo, anche in questi casi, gli obiettivi di rendimento comunicati in fase di offerta.

Un risultato che conferma un elemento fondamentale per chi investe: non conta solo ottenere rendimenti interessanti, ma poter contare su una piattaforma capace di trasformare le promesse in risultati concreti, operazione dopo operazione.

Un track record costruito sulla continuità

Il valore complessivo restituito agli investitori supera oggi 15,4 milioni di euro, a fronte di 27,8 milioni di euro raccolti dalla piattaforma.
Un dato che assume ancora più valore se letto insieme agli altri indicatori che caratterizzano il track record dei progetti selezionati da UpsideTown:

  • 12 exit completate
  • ROI medio annuo lordo distribuito agli investitori del 17,8%
  • Nessun progetto in default

Numeri che collocano UpsideTown ai vertici per performance sul mercato italiano e tra le realtà europee più solide in termini di rendimento medio distribuito e qualità del track record.

Il ruolo cruciale della selezione preliminare

Ogni operazione ha caratteristiche proprie e ogni investimento comporta rischi. Per questo è importante ricordare che i rendimenti passati non costituiscono garanzia di risultati futuri.

Allo stesso tempo, tuttavia, la continuità dei risultati ottenuti negli anni non è frutto del caso… È il risultato di un processo di selezione rigoroso delle opportunità, di una gestione prudente del rischio e di un modello che mantiene un costante allineamento di interessi tra promotori, piattaforma e investitori.

L’obiettivo di UpsideTown non è semplicemente proporre opportunità di investimento, ma costruire nel tempo un ecosistema credibile, trasparente e orientato alla creazione di valore.

Grazie alla nostra community

Dietro ogni progetto concluso con successo c’è la fiducia di centinaia di investitori, che scelgono di sostenere le operazioni proposte.
Le distribuzioni effettuate nel mese di luglio rappresentano un traguardo importante non solo per la piattaforma, ma soprattutto per tutta la community che continua a credere in un modello di investimento immobiliare fondato sulla qualità delle operazioni, sulla trasparenza e sulla capacità di generare risultati concreti.

Il nostro impegno rimane lo stesso: selezionare operazioni di valore e continuare a costruire, insieme ai nostri investitori e agli sviluppatori, un track record fatto di risultati.

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ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.

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]]> Altre due exit per UpsideTown: oltre 2 mln restituiti in poche settimane https://upsidetown.it/exit-aprile26-upsidetown/ Wed, 06 May 2026 11:35:51 +0000 https://upsidetown.it/?p=10040 Le ultime settimane segnano un traguardo importante per UpsideTown, con due operazioni concluse con successo e oltre 2 milioni di euro restituiti agli investitori, accompagnati da rendimenti compresi tra il 14% e il 22,3% annuo*. Le exit riguardano i progetti Corso Vittorio 305 e Viale Ippocrate 104, due interventi realizzati a Roma in contesti urbani […]

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Le ultime settimane segnano un traguardo importante per UpsideTown, con due operazioni concluse con successo e oltre 2 milioni di euro restituiti agli investitori, accompagnati da rendimenti compresi tra il 14% e il 22,3% annuo*.

Le exit riguardano i progetti Corso Vittorio 305 e Viale Ippocrate 104, due interventi realizzati a Roma in contesti urbani molto diversi ma accomunati da due elementi chiave: la qualità del progetto e la competenza del Proponente.

Corso Vittorio 305, quando la location è realmente prime

Il progetto si inserisce nel cuore della città, a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Navona e Castel S. Angelo, in un contesto caratterizzato da una domanda solida e internazionale.

Fattori che hanno contribuito al successo dell’operazione, conclusa per gli investitori in circa 4,5 mesi con la restituzione di un extra-rendimento parametrato a 6 mesi di durata ed equivalente ad un ROI annuo lordo compreso tra il 19,5% e il 22,3% in funzione della classe di quote sottoscritta.

Ippocrate 104, uno dei mercati più dinamici della Capitale

Diverso ma altrettanto interessante il posizionamento di Viale Ippocrate 104, nel quadrante Nomentano-Bologna, una delle aree più liquide dal punto di vista immobiliare. 

Qui la presenza di università, servizi e collegamenti genera una domanda strutturalmente elevata, in particolare nel mercato delle locazioni, trainato da studenti e giovani professionisti.

L’operazione ha chiuso la commercializzazione in brevissimo tempo e il Titolare ha gestito l’esecuzione dei lavori rispettando le tempistiche di progetto ed i rendimenti target prefissati, compresi tra il 14% e il 16% annuo lordo.

Roma, una piazza immobiliare resiliente

Questi risultati si inseriscono in un contesto più ampio, che vede Roma confermarsi come un mercato solido. I dati più recenti indicano una crescita moderata ma costante, con quotazioni in aumento e una domanda resiliente sia sul fronte delle compravendite sia su quello delle locazioni. 

La Capitale continua inoltre a distinguersi per l’elevato volume di transazioni e per la varietà dei suoi micro-mercati, capaci di offrire opportunità diversificate, non solo nelle zone più spiccatamente turistiche, ma anche in contesti più decentrati.

Allo stesso tempo, proprio questa eterogeneità rende fondamentale un approccio selettivo. Investire a Roma oggi significa saper leggere le differenze tra quartieri, valutare con attenzione il posizionamento degli asset e analizzare in modo rigoroso i progetti e i proponenti.

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* Il Titolare del progetto Corso Vittorio 305 ha realizzato la exit anticipata rispetto alla durata attesa e distribuito un extra rendimento agli investitori.

ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.

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]]> UpsideTown nel 2025: crescita sostenuta, performance solide e zero ritardi nelle exit https://upsidetown.it/statistiche2025/ Tue, 20 Jan 2026 14:09:28 +0000 https://upsidetown.it/?p=9432 Il 2025 si chiude per UpsideTown come un anno di crescita significativa e di consolidamento della nostra offerta nel panorama del crowdfunding immobiliare italiano. Grazie alla qualità dei progetti selezionati, a processi di analisi rigorosi e alla fiducia della nostra community di investitori, abbiamo raggiunto risultati importanti sia sul fronte delle raccolte sia su quello […]

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Il 2025 si chiude per UpsideTown come un anno di crescita significativa e di consolidamento della nostra offerta nel panorama del crowdfunding immobiliare italiano. Grazie alla qualità dei progetti selezionati, a processi di analisi rigorosi e alla fiducia della nostra community di investitori, abbiamo raggiunto risultati importanti sia sul fronte delle raccolte sia su quello delle restituzioni con rendimento.

Raccolta oltre i 22 milioni di euro e diversificazione delle operazioni

Nel corso dell’anno abbiamo superato i 22 milioni di euro raccolti, finanziando 21 progetti attraverso la nostra piattaforma. Il focus è rimasto sulle operazioni di valorizzazione immobiliare, in particolare nella città di Roma – dal centro storico alle aree residenziali di pregio come la Balduina – senza tralasciare occasioni di diversificazione strategica. Tra queste rientrano campagne dedicate alla rigenerazione urbana, progetti di immobili a reddito e lo sviluppo di iniziative innovative nel segmento delle locazioni, sia nella Capitale sia in location alternative. 

Secondo le statistiche ufficiali della piattaforma, alla fine del 2025 UpsideTown ha promosso 21 progetti finanziati complessivamente, per un totale di 22 milioni di euro raccolti, con circa 7 milioni di euro già restituiti agli investitori. 

Exit positive e rendimento medio lordo annuo del 17,7%

Sul fronte dei risultati, il 2025 ha visto salire a 8 i progetti completati con successo, portando a termine la restituzione del capitale investito e dei rendimenti attesi agli investitori con un ROI medio annuo lordo del 17,7% – una performance tra le più rilevanti nel panorama del crowdinvesting italiano. Questo dato riflette la coerenza tra le aspettative iniziali e gli esiti delle operazioni chiuse nel corso dell’anno.

Un dato significativo è che nessuna operazione ha registrato ritardi o scostamenti rispetto ai rendimenti prospettati, e in alcuni casi le restituzioni sono state effettuate anticipatamente rispetto alle tempistiche stimate.

Inoltre, come evidenziato dalle statistiche della piattaforma, a fine 2025 non risultano progetti in ritardo né casi di default, sottolineando la solidità del processo di selezione e monitoraggio adottato da UpsideTown.

Questi risultati non sono frutto del caso, ma di più fattori:

  • Selezione rigorosa dei proponenti: valutiamo la qualità dei piani economici e la solidità degli sponsor, privilegiando competenza ed esperienza nel settore immobiliare
  • Analisi approfondita dei progetti: consideriamo location strategiche, potenziale di mercato e sostenibilità finanziaria, con l’obiettivo di offrire opportunità che uniscano rendimento e mitigazione dei rischi
  • Comunità di investitori consapevole: il supporto e la fiducia degli investitori UpsideTown sono stati determinanti per raggiungere questi traguardi e continuare ad ampliare l’offerta di progetti. In particolare, la nostra community ha contribuito alla crescita di volumi, consentendo di promuovere progetti ambiziosi e di qualità, tutti coerenti con l’obiettivo di generare valore nel tempo

I numeri chiave della piattaforma (aggiornati al 31 dicembre 2025)

  • Equity raccolta totale: 22+ milioni di euro (+35% sul 2024)
  • Equity restituita totale: circa 7 milioni di euro
  • ROI medio annuo lordo distribuito: 17,7%
  • Progetti finanziati: 21
  • Nessun ritardo o default registrato
  • Distribuzione geografica: 87% Centro Italia (di cui 98% Roma)

Guardando al 2026: continuità nella qualità delle opportunità

Il nostro impegno per il 2026 è continuare a distinguersi per affidabilità, trasparenza e rigore nella selezione dei progetti, mantenendo una promessa semplice ma fondamentale: far lavorare il capitale in modo serio, tutelando nel tempo le aspettative degli investitori.

Il 2025 ci ha confermato che un approccio attento e un dialogo trasparente con la community sono elementi fondamentali per costruire fiducia e generare risultati concreti. Nel nuovo anno proseguiremo su questa strada, con nuove operazioni selezionate e opportunità che rispondano alle esigenze di chi desidera investire in modo consapevole nel real estate attraverso il crowdfunding

ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.

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]]> Il crowdfunding immobiliare di UpsideTown continua a crescere, insieme ai suoi investitori https://upsidetown.it/crowdfunding_risultati_novembre2025/ Thu, 27 Nov 2025 09:42:46 +0000 https://upsidetown.it/?p=8979 Continua la crescita di UpsideTown nel panorama del crowdfunding immobiliare italiano: tra capitali raccolti e operazioni chiuse con successo, il modello orientato alla qualità continua a generare risultati concreti per gli investitori e per gli sviluppatori che decidono di finanziarsi con la piattaforma. Per investitori alla ricerca di opportunità immobiliari con orizzonte di breve-medio periodo […]

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Continua la crescita di UpsideTown nel panorama del crowdfunding immobiliare italiano: tra capitali raccolti e operazioni chiuse con successo, il modello orientato alla qualità continua a generare risultati concreti per gli investitori e per gli sviluppatori che decidono di finanziarsi con la piattaforma. Per investitori alla ricerca di opportunità immobiliari con orizzonte di breve-medio periodo (9-18 mesi), UpsideTown si conferma una delle piattaforme di crowdfunding immobiliare più performanti.

Elenco degli argomenti

I dati cumulati di raccolta e rendimenti della piattaforma

Nel mese di novembre, UpsideTown ha raggiunto due significativi traguardi: oltre 20 milioni di euro di raccolta e più di 6 milioni di euro restituiti agli investitori, con un ROI annuo lordo medio del 18,3%.

Numeri che testimoniano non solo la crescita, ma anche la capacità di generare valore per gli investitori che decidono di partecipare ai progetti promossi sul portale.

Novembre da record: oltre 3 milioni raccolti e 1 milione restituito

Nel solo mese di novembre, UpsideTown ha completato la raccolta di circa 3 milioni di euro destinati ad altrettante operazioni di valorizzazione e frazionamento immobiliare nella città di Roma, uno dei mercati residenziali più dinamici e liquidi d’Italia. Le tre raccolte hanno suscitato la vivace risposta della community e si sono concluse in tempi rapidissimi. 

La combinazione di durata contenuta dei progetti proposti, previsione di elementi di mitigazione del rischio per gli investitori (es. liquidazione preferenziale) e location strategiche favorisce una rotazione del capitale efficiente, elemento chiave per chi punta a costruire un portafoglio diversificato nel tempo.

Il punto di forza: qualità prima della quantità

La rapida espansione di volumi e la crescita del numero di investitori non è frutto del caso. Al contrario, nasce da un mix di fattori strategici che costituiscono l’identità stessa di UpsideTown:

  • un processo di selezione rigoroso, che valuta in modo approfondito ogni iniziativa immobiliare e richiede ai proponenti di prevedere apposite clausole di salvaguardia in favore degli investitori;
  • trasparenza nelle informazioni, con aggiornamenti puntuali e comunicazione continua;
  • disponibilità al dialogo, grazie a un rapporto diretto con ogni investitore, dai più esperti ai neofiti.

Questa attenzione alla qualità consente a UpsideTown di distinguersi nel settore con un dato estremamente significativo: ad oggi, possiamo vantare 0 ritardi nelle campagne e rendimenti sempre centrati.

Un track record che posiziona la piattaforma ai vertici del mercato italiano ed europeo.

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Nessuna commissione a carico degli investitori

UpsideTown mantiene un approccio centrato sull’investitore: non sono infatti previste commissioni per gli investitori.

Una scelta che contribuisce a massimizzare i rendimenti effettivi e a rafforzare la fiducia della community, che sta premiando il nostro modello con una costante crescita e con un’incredibile reattività nei confronti delle operazioni promosse.

ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.

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]]> UpsideTown, sesto progetto immobiliare concluso centrando gli obiettivi di rendimento prefissati https://upsidetown.it/upsidetown-exit-crowdfunding-rubicone/ Mon, 22 Sep 2025 06:56:12 +0000 https://upsidetown.it/?p=8328 Salgono a 5,4 milioni di euro i capitali restituiti agli investitori Durata media dei progetti 8 mesi Tutte le operazioni restituite hanno centrato gli obiettivi di rendimento Rendimento medio lordo annuo distribuito agli investitori (ROI): 18,9% Roma, 22 settembre 2025 – Una nuova distribuzione ha interessato gli investitori dei progetti selezionati da UpsideTown, portando a […]

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  • Salgono a 5,4 milioni di euro i capitali restituiti agli investitori
  • Durata media dei progetti 8 mesi
  • Tutte le operazioni restituite hanno centrato gli obiettivi di rendimento
  • Rendimento medio lordo annuo distribuito agli investitori (ROI): 18,9%

Roma, 22 settembre 2025 – Una nuova distribuzione ha interessato gli investitori dei progetti selezionati da UpsideTown, portando a sei le exit ad oggi realizzate su un totale di 16 progetti finanziati. La campagna “Rubicone 42”, valorizzazione e frazionamento nel prestigioso quartiere Coppedè a Roma, si è conclusa con successo, raggiungendo gli obiettivi di rendimento prefissati. 

Agli investitori che hanno creduto nel progetto è stato distribuito un rendimento lordo compreso tra il 14,73% ed il 21%, in funzione della classe di quote sottoscritta in fase di adesione alla campagna. Un risultato che è frutto di un rigoroso processo di analisi delle opportunità e della serietà e competenza dei proponenti selezionati dalla piattaforma.

Il progetto si inserisce nella strategia di UpsideTown di proporre operazioni immobiliari in aree di pregio della Capitale, con interventi di valorizzazione e frazionamento, molto apprezzati dagli investitori per le tempistiche ed il profilo di rischio più contenuto rispetto ad operazioni di sviluppo ex novo. 

Sono dunque sei le campagne di crowdfunding immobiliare ad oggi concluse positivamente, in tutti i casi centrando gli obiettivi di rendimento proposti: complessivamente, sono stati restituiti circa 5,4 milioni di euro agli investitori, con un ROI medio annuo lordo del 18,9%*, dato che si conferma al top delle performance registrate dai portali di crowdfunding a livello europeo.

“Questa nuova exit testimonia la fase particolarmente dinamica che sta interessando il mercato immobiliare romano di fascia medio-alta, caratterizzata da grande interesse per le operazioni di crowdfunding immobiliare – commenta Luigi Ucci, CEO & Founder di UpsideTown – La vivacità della domanda, unita alla solidità delle iniziative proposte e all’attrattività delle zone selezionate, dimostra che questo strumento può rappresentare un’opportunità concreta di guadagno per gli investitori e una possibilità di finanziamento per sviluppatori immobiliari con progetti di valore”.

 

* Capitali di rischio. I rendimenti passati non sono garanzia di rendimenti futuri.

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]]> UpsideTown lancia il primo progetto di rigenerazione urbana finanziato attraverso crowdfunding immobiliare a Roma https://upsidetown.it/collidoro-crowdfunding/ Thu, 26 Jun 2025 07:48:56 +0000 https://upsidetown.it/?p=7801 UpsideTown lancia Colli d'Oro, il primo progetto di rigenerazione urbana finanziato attraverso crowdfunding immobiliare a Roma

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  • Un immobile cielo-terra in disuso verrà trasformato in 30 appartamenti energeticamente efficienti
  • Durata attesa 18 mesi, ROI atteso compreso tra il 21% e il 31,5% lordo
  • Liquidazione preferenziale e opzione put a salvaguardia di scostamenti nelle tempistiche
  •  Possibilità di accesso privilegiato all’acquisto delle future residenze

In un momento in cui la rigenerazione urbana è una delle grandi sfide delle città europee, UpsideTown presenta “Colli d’Oro”, operazione che punta a ridare vita a un immobile in disuso, trasformandolo in un complesso residenziale sostenibile. 

Grazie al crowdfunding immobiliare, con questo progetto investitori e cittadini possono diventare protagonisti attivi della trasformazione delle città, finanziando operazioni di riuso del patrimonio edilizio esistente e riducendo l’impatto ambientale legato alla nuova edificazione. 

L’operazione finanzierà l’acquisto, la valorizzazione e il frazionamento di un immobile cielo-terra di due piani in una vivace area del mercato nel quadrante nord della Capitale, appena fuori dal G.R.A., inserita in un contesto ricco di aree verdi e attualmente interessato da importanti interventi di valorizzazione pubblica e privata. 

Saranno 30 gli appartamenti ricavati, di varia metratura e dotati di spazi esterni (giardini, balconi e terrazzi), box auto e cantine, che il Titolare del progetto immetterà sul mercato per la vendita.

Il progetto, attualmente la più grande operazione di rigenerazione urbana finanziata tramite crowdfunding nella Capitale, prevede una durata di 18 mesi a fronte di rendimenti lordi compresi tra il 21% e il 31,5%, proporzionalmente alla classe di rischio e all’ammontare investito. La durata dell’intervento è contenuta a soli 18 mesi in quanto la parte venditrice, un fondo immobiliare di una primaria SGR italiana, ha già effettuato il cosiddetto “strip-out”, ovvero la demolizione e rimozione delle strutture non portanti all’interno dell’edificio. 

Come per tutte le campagne pubblicate su UpsideTown, sono presenti clausole di salvaguardia in favore degli investitori, nello specifico:

  • liquidazione preferenziale, che conferisce agli investitori il diritto al rimborso prioritario del capitale investito e dei rendimenti maturati rispetto al proponente e, dunque, garantisce un allineamento di interessi tra il soggetto che propone il progetto e gli investitori.
  • opzione put che, se esercitata, prevede la possibilità di uscita al 18° mese al rendimento target corrispondente alla classe di quote sottoscritta, di fatto tutela gli investitori da eventuali scostamenti nelle tempistiche di conclusione del progetto.

La campagna prevede inoltre la possibilità, per gli investitori, di partecipare ad una procedura competitiva per l’acquisto dei futuri appartamenti a prezzo di listino, senza il ricorso ad intermediari e con particolari agevolazioni per specifiche classi di quote. Un meccanismo che massimizza il ritorno per l’investitore, in quanto il futuro proprietario può beneficiare anche del rendimento dell’operazione crowdfunding per finanziare l’acquisto degli appartamenti.  

Valuta il progetto Colli d'Oro

“Con Colli d’Oro, UpsideTown inaugura una nuova stagione di interventi che coniugano sostenibilità, inclusione finanziaria e tutela del territorio. Il nostro obiettivo è dimostrare che il crowdfunding non è solo un’opportunità di investimento, ma uno strumento concreto di rigenerazione urbana partecipata – commenta Luigi Ucci, CEO & Founder di UpsideTown – Finanziando progetti come Colli d’Oro, gli investitori non solo puntano a un rendimento, ma partecipano attivamente alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente e alla creazione di nuovi spazi abitativi sostenibili, sostenendo un modello più responsabile e circolare di sviluppo immobiliare”.

 

UpsideTown ha raccolto ad oggi circa 14,6 milioni di euro, finanziando 13 progetti di crowdfunding immobiliare.

Quattro di questi hanno già realizzato la exit, centrando gli obiettivi di rendimento proposti e distribuendo agli investitori della piattaforma un ROI medio annuo lordo del 19,5%*, dato al top tra le piattaforme di crowdfunding a livello europeo.

 

* Capitali di rischio. Investire in progetti di crowdfunding può comportare il rischio di perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti passati non sono garanzia di rendimenti futuri. Prima dell’adesione leggere la documentazione dell’offerta.

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]]> UpsideTown, exit per il crowdfunding immobiliare a Roma Coppedè https://upsidetown.it/exit-ticino-crowdfunding/ Tue, 20 May 2025 07:34:11 +0000 https://upsidetown.it/?p=7644 Quarto progetto concluso con successo. Agli investitori UpsideTown distribuiti rendimenti medi annui al top tra le piattaforme europee, 19,4%

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Deliberata la quarta exit per i progetti di crowdfunding immobiliare selezionati da UpsideTown: la campagna “Ticino 6” si conclude con successo, raggiungendo gli obiettivi di rendimento prefissati nei tempi previsti dal business plan. L’operazione ha riguardato l’acquisto e il frazionamento di un’unità immobiliare nel prestigioso quartiere Coppedè a Roma.

Agli investitori che hanno creduto nel progetto, è stato distribuito un rendimento annuo lordo compreso tra il 14% ed il 21%, in funzione della classe di quote sottoscritta in fase di adesione alla campagna.

Il progetto “Ticino 6” si inserisce nella strategia di UpsideTown di proporre operazioni immobiliari in aree di pregio della Capitale, con interventi di valorizzazione e frazionamento, molto apprezzati dagli investitori per le tempistiche ed il profilo di rischio più contenuto rispetto ad operazioni di sviluppo ex novo. 

Un risultato che è frutto di un rigoroso processo di analisi delle opportunità e della serietà e competenza dei proponenti selezionati dalla piattaforma.

Sono dunque quattro le campagne di crowdfunding immobiliare ad oggi concluse positivamente, a fronte di zero operazioni in ritardo: complessivamente, sono stati restitutiti circa 3 milioni di euro agli investitori, con un ROI medio annuo lordo del 19,5%*, dato al top delle performance registrate dai portali di crowdfunding a livello europeo.

* Capitali di rischio. I rendimenti passati non sono garanzia di rendimenti futuri.

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]]> Perché il crowdfunding immobiliare non è solo per investitori esperti https://upsidetown.it/intro-crowdfundig-immobiliare/ Mon, 05 May 2025 09:50:01 +0000 https://upsidetown.it/?p=7550 Fino a pochi anni fa, investire nel mattone è stato un privilegio riservato a chi disponeva di capitali consistenti e di una solida esperienza nel settore immobiliare. Acquistare una casa, ristrutturarla e rivenderla con profitto non era alla portata di tutti. Oggi, però, il panorama è cambiato: grazie al crowdfunding immobiliare, anche chi non ha competenze […]

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Fino a pochi anni fa, investire nel mattone è stato un privilegio riservato a chi disponeva di capitali consistenti e di una solida esperienza nel settore immobiliare. Acquistare una casa, ristrutturarla e rivenderla con profitto non era alla portata di tutti. Oggi, però, il panorama è cambiato: grazie al crowdfunding immobiliare, anche chi non ha competenze specialistiche o dispone di piccoli capitali può accedere a questo mercato e gradualmente acquisire competenze avanzate

Elenco degli argomenti

Cos'è il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare è un sistema di investimento collettivo che consente a più persone di finanziare un progetto immobiliare, ad esempio la costruzione o la ristrutturazione di un immobile. Ogni investitore contribuisce con una quota commisurata al proprio profilo di rischio – generalmente il ticket minimo parte da 1.000 euro – e, in cambio, riceve parte dei rendimenti generati dal progetto.

Un'opportunità accessibile a tutti

Uno dei principali punti di forza del crowdfunding immobiliare è la sua accessibilità. Non serve essere esperti di finanza, conoscere le dinamiche del mercato immobiliare o disporre di grandi capitali. Le piattaforme specializzate rendono semplice partecipare, offrendo:

  • Progetti selezionati e analizzati da team di professionisti prima della pubblicazione sul portale, al fine di verificarne la sostenibilità finanziaria e di valutare la competenza e serietà dei proponenti.
  • Trasparenza sui rischi, sui rendimenti attesi e sulla durata dell’investimento, tramite la pubblicazione di documenti descrivono dettagliatamente il progetto, presentano il track record dei proponenti e analizzano il mercato di riferimento.
  • Report periodici che aggiornano gli investitori sull’andamento dell’operazione.
  • Assistenza e supporto per ogni fase dell’investimento.

Una forma di educazione finanziaria pratica

Per chi è alle prime armi, il crowdfunding immobiliare rappresenta anche un modo concreto per imparare investendo. 

Le piattaforme di crowdfunding prevedono infatti un percorso di auto-valutazione delle proprie competenze finanziarie e, come nel caso di UpsideTown, supportano l’investitore nella definizione del proprio target prudenziale di investimento, proporzionalmente al profilo di rischio che emerge dalla profilazione. Tramite un questionario ed un simulatore, ciascun potenziale investitore può testare autonomamente la propria comprensione dello strumento e valutare se aderire o meno alle opportunità proposte. 

Ogni progetto è poi corredato da informazioni dettagliate su location, business plan, strategie di uscita e margini di profitto. Con il tempo, anche i piccoli investitori possono perfezionare la propria conoscenza del settore, sviluppando maggiore consapevolezza e competenze finanziarie e, dunque, incrementando in maniera graduale i propri impieghi finanziari nel settore.

Diversificare per ridurre il rischio del portafoglio

Un altro vantaggio è la possibilità di diversificare. Con piccoli importi si può partecipare a più progetti, con location, strategia di investimento e tempi di sviluppo differenti, riducendo il rischio complessivo dell’investimento ed attuando una efficiente rotazione di portafoglio. È un approccio intelligente e sostenibile, anche per chi ha un profilo prudente.

Come investire con il crowdfunding immobiliare di UpsideTown

  1. Registrati sulla piattaforma e inizia a ricevere aggiornamenti sulle opportunità di investimento proposte
  2. Esamina la documentazione dei progetti per comprenderne i dettagli e valutare quali opportunità siano in linea con il tuo profilo di rischio
  3. contattaci, se dovessi necessitare di chiarimenti
  4. Investi nel progetto e monitora l’andamento grazie agli aggiornamenti messi a disposizione dal proponente tramite la piattaforma di crowdfunding

Vuoi approfondire come funziona il crowdfunding immobiliare? Leggi gli altri articoli del nostro blog

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E’ importante tenere comunque presente che, come ogni forma di investimento, ci sono rischi associati e una valutazione attenta dei progetti e delle piattaforme è fondamentale prima di aderire a qualsiasi proposta di investimento. 

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