Su UpsideTown è in collocamento “Corso Vittorio 349”, raccolta di capitali per finanziare un progetto unico di valorizzazione residenziale in una delle aree più iconiche della Capitale, in pieno centro storico.
L’operazione finanzierà l’acquisto, la valorizzazione e il frazionamento di un intero piano di un edificio in Corso Vittorio Emanuele II, zona ricca di fascino a pochi passi dal Piazza Navona, Castel Sant’Angelo e la Basilica di San Pietro: dall’intervento verranno ricavati 8 appartamenti di varia metratura, che il Titolare del progetto immetterà sul mercato per la vendita.
L’intervento avrà una durata di 15 mesi a fronte di rendimenti lordi compresi tra il 16,25% e il 20% (corrispondenti al 13-16% su base annua) proporzionalmente alla classe di rischio e all’ammontare investito.
Come per tutte le opportunità proposte in piattaforma, sono previsti infatti ticket di investimento scalabili e accessibili a ogni tipologia di investitore, per permettere la partecipazione non soltanto a chi dispone di grandi capitali, ma anche ai piccoli risparmiatori interessati ad investire piccole somme nel real estate.
Come per tutte le campagne pubblicate sul portale, sono presenti clausole di salvaguardia in favore degli investitori: nel caso specifico, la liquidazione preferenziale del capitale e dei rendimenti agli investitori del portale rispetto al Titolare del progetto, oltre all’opzione put, che prevede la possibilità di esercitare l’uscita al 15esimo mese in caso di ritardi nello sviluppo del progetto immobiliare.
Gli investitori della piattaforma che sottoscriveranno una determinata tipologia di quote potranno inoltre avvalersi del diritto di partecipare a una procedura competitiva per l’acquisto degli immobili ricavati, prima che questi vengano immessi sul mercato: l’accesso anticipato all’acquisto e i rendimenti generati dall’investimento crowdfunding ottimizzeranno la struttura dei costi da sostenere per l’acquisizione degli immobili.
La forza della location: Corso Vittorio Emanuele II
Nel mercato immobiliare romano, la location continua a rappresentare uno dei principali elementi di valore. E quando a una posizione centrale e prestigiosa si aggiunge un intervento di frazionamento e valorizzazione immobiliare, possono emergere opportunità interessanti per chi guarda al real estate con un orizzonte di investimento.
Corso Vittorio Emanuele II è uno degli assi viari più rappresentativi della Capitale e attraversa un’area caratterizzata dalla presenza di alcuni dei luoghi più conosciuti e visitati della città: Castel Sant’Angelo, la Basilica di San Pietro, Piazza Navona. La posizione nel Centro Storico permette di intercettare una domanda immobiliare particolarmente articolata: residenti, professionisti, acquirenti alla ricerca di una seconda casa e investitori interessati a immobili ristrutturati destinati alla messa a reddito.
È proprio la combinazione tra centralità, scarsità dell’offerta e attrattività internazionale di Roma a rendere le zone centrali particolarmente interessanti nel segmento residenziale di pregio.
Da Quattro Fontane a Corso Vittorio: un percorso nel Centro Storico
La nuova operazione di Corso Vittorio 349 si inserisce in un percorso già avviato da UpsideTown nel segmento del residenziale di pregio a Roma.
Un esempio significativo è rappresentato dal progetto Quattro Fontane, recentemente concluso con successo con obiettivi di rendimento centrati e circa 4 milioni di euro di equity distribuita agli investitori.
Un altro caso particolarmente significativo, soprattutto perché condotto con successo nella medesima location, è quello di Corso Vittorio 305, operazione realizzata a poche centinaia di metri dalla nuova iniziativa e basata anch’essa sulla valorizzazione mediante frazionamento di un immobile residenziale. La liquidità del mercato ha permesso la conclusione anticipata del progetto: la durata effettiva è stata di circa 4,3 mesi, contro i 12 mesi inizialmente previsti, con la distribuzione di un extra rendimento agli investitori.
AVVERTENZA: il crowdfunding immobiliare è un investimento a rischio elevato e può comportare la perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti indicati per Corso Vittorio 349 sono attesi e non garantiti. I risultati conseguiti da precedenti operazioni, inclusi Quattro Fontane e Corso Vittorio 305, non sono indicativi di quelli futuri.
Prima di investire è fondamentale consultare integralmente la documentazione dell’offerta, valutare la propria capacità finanziaria e di sopportazione delle perdite e adottare una logica di diversificazione. I servizi di crowdfunding non rientrano nel sistema di garanzia dei depositi né nel sistema di indennizzo degli investitori.