Le ultime settimane segnano un traguardo importante per UpsideTown, con due operazioni concluse con successo e oltre 2 milioni di euro restituiti agli investitori, accompagnati da rendimenti compresi tra il 14% e il 22,3% annuo*.
Le exit riguardano i progetti Corso Vittorio 305 e Viale Ippocrate 104, due interventi realizzati a Roma in contesti urbani molto diversi ma accomunati da due elementi chiave: la qualità del progetto e la competenza del Proponente.
Corso Vittorio 305, quando la location è realmente prime
Il progetto si inserisce nel cuore della città, a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Navona e Castel S. Angelo, in un contesto caratterizzato da una domanda solida e internazionale.
Fattori che hanno contribuito al successo dell’operazione, conclusa per gli investitori in circa 4,5 mesi con la restituzione di un extra-rendimento parametrato a 6 mesi di durata ed equivalente ad un ROI annuo lordo compreso tra il 19,5% e il 22,3% in funzione della classe di quote sottoscritta.
Ippocrate 104, uno dei mercati più dinamici della Capitale
Diverso ma altrettanto interessante il posizionamento di Viale Ippocrate 104, nel quadrante Nomentano-Bologna, una delle aree più liquide dal punto di vista immobiliare.
Qui la presenza di università, servizi e collegamenti genera una domanda strutturalmente elevata, in particolare nel mercato delle locazioni, trainato da studenti e giovani professionisti.
L’operazione ha chiuso la commercializzazione in brevissimo tempo e il Titolare ha gestito l’esecuzione dei lavori rispettando le tempistiche di progetto ed i rendimenti target prefissati, compresi tra il 14% e il 16% annuo lordo.
Roma, una piazza immobiliare resiliente
Questi risultati si inseriscono in un contesto più ampio, che vede Roma confermarsi come un mercato solido. I dati più recenti indicano una crescita moderata ma costante, con quotazioni in aumento e una domanda resiliente sia sul fronte delle compravendite sia su quello delle locazioni.
La Capitale continua inoltre a distinguersi per l’elevato volume di transazioni e per la varietà dei suoi micro-mercati, capaci di offrire opportunità diversificate, non solo nelle zone più spiccatamente turistiche, ma anche in contesti più decentrati.
Allo stesso tempo, proprio questa eterogeneità rende fondamentale un approccio selettivo. Investire a Roma oggi significa saper leggere le differenze tra quartieri, valutare con attenzione il posizionamento degli asset e analizzare in modo rigoroso i progetti e i proponenti.
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* Il Titolare del progetto Corso Vittorio 305 ha realizzato la exit anticipata rispetto alla durata attesa e distribuito un extra rendimento agli investitori.
ATTENZIONE: Come ogni investimento, anche il crowdfunding comporta specifici rischi. Prima dell’adesione a ogni offerta è fondamentale investire il tempo necessario per esaminare attentamente ogni aspetto e prendere decisioni informate, avendo sempre a mente che gli investimenti tramite portali sono caratterizzati dal più alto grado di rischio e che non vi è garanzia di restituzione del capitale investito. I rendimenti passati sono puramente indicativi e non sono garanzia di quelli futuri.